竣工までの流れ

お客様のご希望に合わせた様々な情報を厳選し打合せの準備を致します。

お客様のご希望をうかがい、お見積りをふくめ大まかなプランを打ち合わせます。

現状や立地条件をはじめ法規（建ぺい率、容積率、用途地域など）の調査や地盤調査を行います。

細部までプランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせの上決定します。

基本設計図に基づき積算を行い、建物本体価格、屋外給排水工事などのお見積もりを提出します。
また、新築した場合にかかる様々な費用（本体、税金、諸経費、雑費）と人生設計から見た返済期間・
返済額の2つの面から判断し決定します。。

お客様に充分にご確認頂いた上で、建築工事請負契約を締結させていただき、立替の場合は解体・整地を
して、地鎮祭・配置確認・着工時検査を行い着工いたします。

建物の基礎の部分の地面を掘り、型枠、鉄筋を組み立ててアンカーボルトをセットし、鉄筋の入れ方、
アンカーボルトの位置、基礎の幅、高さ等を確認してから、コンクリートを打ちます。

基礎ができあがったら、住宅の骨組みを組み立て、屋根工事を行います。
その後、外壁などの外装工事に取りかかります。
柱、梁等の骨組みを組み立て、屋根の骨組みまで完成した段階が「棟上げ」です。
棟上げの後、屋根を葺き、外壁を張り、断熱材を入れます。
建築基準法による中間検査が必要な場合やフラット35を利用する場合は、

この段階で中間現場検査を受けます。

外装工事が終わってから内部の壁、床を張り、電気、ガス、水道等の設備工事を行います。
本体がある程度仕上がったら、門、塀で敷地を囲い、車庫、物置を設置し、植栽や舗装工事を行います。

工事請負契約に含まれる本体、外構工事がすべて終わった段階が「竣工」です。
この段階で、建築基準法に適合していることを確認するために「完了検査」を受け「検査済証」の交付を受けます。フラット３５を利用する場合も竣工後に検査を受けます。
また、設計者、工事監理者、施工者の立会いの下に、工事請負契約の内容どおりになっているかどうか、最終的な確認を行い、問題がなければお引き渡しとなります。
本体がある程度仕上がったら、門、塀で敷地を囲い、車庫、物置を設置し、植栽や舗装工事を行います。