住宅に関するQ&A

同じようなデザインの住まいをあちこちで見かけた経験はありませんか？
それは住宅メーカーなどが手掛ける、規格型といわれる大量生産の住宅。
建てる人の希望を全てカタチにした家とは言えないものです。
その点、一からプランニングをしていくのが細田建設の手掛ける注文住宅。
それぞれの住まいへのこだわりを実現し、ほかのどこにもない自分だけの住まいという、
何物にも代えがたい満足を手に入れることができるのです。

注文住宅は規格型住宅と比べて制約が少ないので、外観のデザイン、間取りはもちろんパティオ（中庭）などのアイデア空間づくりや細やかな収納アイデア、内・外装材もちろんバリアフリーや介護に至るまで自由に選択・実現することができます。

注文住宅を建てるには、まず良い工務店との出会いが大切になります。
わが国は地域によって気候風土に大きな差があり、住まいもその地域性に適したものでなくてはなりません。その意味でも、地元に根差しその土地を知り尽くしている工務店が、それぞれの地域で最も住みよい住まいづくりができると言えるでしょう。
細田建設では、埼玉県飯能市を中心に埼玉県全域、群馬県、東京都多摩市、八王子市で主に住まいづくりを行っております。お気軽に声をかけてください。

予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが注文住宅です。
商品仕様や建材などを自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用を掛けてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能です。
つまり、予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現することができるのです。

法で定められた構造強度の基準などがクリアされれば、基本的には制約はありません。
さらに、建築基準法が改正され、建材・設備などに「何を使うか」という仕様の規制が取り払われたことで、一定の基準さえ満たせばより自由な家づくりができるようになりました。
注文住宅でオリジナリティあふれる家をつくる楽しみが、さらに増したと言えるでしょう。

細田建設は地元に根づいた展開をしています。
だからこそ引渡し後も末永く付き合え、いつでも相談できて安心していただけます。
家は何十年も住み継ぐものですので、むしろ建てた後の方が大事といっても過言ではありません。いざという時に頼りになるパートナーかどうか、という基準も念頭において私たち細田建設をご指名いただけるとありがたいです。

構造にもよりますが、基本的には増改築の自由性に優れているのが注文住宅です。
規格型住宅の場合、構造上変更できない部分が多く、思い通りの増改築ができないケースが多いといわれています。
細田建設は地元に密着して活動しております。比較的小さな工事でもお気軽にご依頼ください。

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。
大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりできます。
ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面は
でてきますので、考慮しておく必要はあります。

工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。
あえて目安をあげるとすると、内装工事では1週間、ユニットバスの交換は2日、システムキッチンの交換は4～5日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。（マンションの目安）
一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。
工程が複雑で職種が多いと長くかかります。 また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

全面改修で新築より高額になる場合や、かなり老朽化が進み、地盤や土台、柱に問題がある場合などは、建て替えをおすすめします。ただし、建て替えとなると取り壊し費、2度の引越し費用や仮住まい費用、登記の費用など、余分に資金が必要です。
予算に限りがある場合、急を要する場合はリフォームを。
また、建物が敷地ぎりぎりに建っている場合など、建築基準法が建築当時と異なっていると規制を受けて建て替えると今より小さい家屋になるときもリフォームをおすすめします。

状態と予算によりますが、外壁のひび割れ補修をした後、吹き付け直しをするか、または、サイディングを張ることになると思います。お早目のご対応をおすすめいたします。

既存のブロック塀なのでどうなっているかわかりませんが、鉄筋が入っているか、基礎礎はどうなっているのか控え壁があるのかなど現物を見ないと判断できません。